д, Так що плануйте відповідно
Шукаю квартиру в Японії Один з самих складних Деякі орендодавці просто не здають іноземцям
Не будучи в змозі спілкуватися із-за мовного бар'єру-це найбільша причина, але іноді це не що інше, як кричуще упередження до неяпонців.
Не вистачає японські мовні здібності також робить його дуже важко йти в типовому маршруті, коли мова йде про пошук та оренду квартири. Але якщо ви досить підготовлені, рухаючись у своєму власному Японському квартира може бути захоплюючий досвід. Це просто вимагає трохи терпіння і товста шкіра. Перше, що ви повинні зробити, перш ніж ви навіть починаєте шукати, щоб з'ясувати, якщо у вас є достатньо грошей, щоб рухатися. В Японії, початкові витрати на переїзд дуже, дуже високо.
Є так багато початкові внески платити, що загальна вартість може становити до шести місячної орендної плати - і це просто переїхати, а ну як перший місяць оренди.
Крім того, вам доведеться купити деякі прилади (багато квартири не обладнані холодильники або пральні машини).
Основних засобів, також звані"подарункові гроші", це просто - дар гроші, які ви даєте своєму господареві. Це незбагненне поняття для тих, хто не звик до нього. Практика основних засобів сходить до Великим землетрусом Канто 1923 року. У зв'язку з наслідками стихійного лиха, багато людей залишилися без даху над головою і відчайдушно. В надії отримати ногу на конкуренції, люди стали дарувати подарунки (у вигляді грошей) для орендодавця.
Іншого походження основних засобів вважається під час післявоєнного періоду швидкого економічного зростання в Японії.
Багато молодих людей виїжджають зі своїх будинків і в містах для школи чи роботи.
Їх батьки хотіли відправити разом додаткові гроші, щоб господареві сказати: “будь Ласка, зверніть увагу на наш син, дочка."Ця практика продовжується і сьогодні, хоча часи змінилися - до подразнення наймачів.
Можна знайти місця, які не вимагають застави, але багато місця до сих пір.
В Японії, ви повинні мати поручителя (保証人,"hoshounin"по-японськи), або поручителя, щоб зняти квартиру. Як правило, японці будуть питати своїх батьків або роботодавців.
Ваш гарант повинен бути той, хто є громадянином Японії.
Якщо у вас немає поручителя, ви можете використовувати поручителя компанії, але будьте готові заплатити близько однієї місячної оренди за свої послуги.
Тому що багато людей їздять на роботу в школу на поїзді в Японії, нерухомість майже завжди, скільки хвилин потрібно, щоб дійти до найближчого залізничного вокзалу, але чим менше відстань, тим вище орендна плата буде - особливо якщо це великий, жвавий залізничний вокзал. Це часто вибір між платити високу орендну плату, щоб жити дуже близько до станції, або платити більше комутуючі плати, але заплативши дешевше оренди жити далі. Це також добре, щоб прийняти до уваги, якою ж д станції. Це це місцева зупинка, або це експрес-припинити. Якщо ваша найближча залізнична станція-місцева зупинка, це означає, що ви могли б передати потяги, щоб добратися по швидше кур'єрського поїзда. Важливо думати про вашому комутують при розгляді квартиру в Японії. Легкий, зручний комутує буде мати дуже позитивний вплив на рівень вашого щастя. Занадто близько до залізничної станції, однак, може мати свої недоліки. Вокзали, як правило, в оточенні магазинів, ресторанів і барів, залучення великого скупчення людей, особливо у великих містах. Іноді, краще бути трохи подалі, щоб отримати трохи тиші і спокою. Читати японські квартира лістинг, вам необхідно знати, що скорочення означають планування квартир: багато дешевше квартири-студії в Японії пристрій лазні, що означає, що туалет, раковина і ванна знаходяться в одному невеликому приміщенні. Якщо ви хочете в туалет, щоб бути відокремлені від решти частини ванної, ви будете мати, щоб ваш агент знає. В іншому випадку, ви будете бачити багато блок ванни. Пам'ятайте, що в більшості квартир ванні кімнати бігти на маленькій стороні. Великі ванні кімнати зазвичай розташовані в нових будинках або квартирах, які знаходяться вище оренди.
Зручності включають в себе такі речі, як автоматичне блокування входу в будівлю, маючи на території Управдом, номер сміттєпровід, в комплект поставки комора, велосипедів і парковка.
Чим красивіше будинок, тим більше бонусів ви отримаєте.
Тепер, коли ви отримали гроші, ви з'ясували, де ви хочете жити, і ви знаєте, яку саме квартиру ви хотіли б, настав час, щоб знайти агента з нерухомості. Агент буде обробляти всі зв'язки між вами і орендодавцем. Це дійсно важливо, щоб вибрати людину, якій Ви довіряєте і які будуть працювати від вашого імені, щоб знайти і захистити вашу квартиру. Деякі установи по всій країні, в той час як інші області.
Якщо ви знаєте, в якому районі ви хочете жити, ви повинні звернутися в бюро в цій області.
Після того, як ви описали, яка квартира вам шукаєте, агент почне показувати Вам властивості, які найкращим чином відповідають вашим запитам. Часто, вони будуть приймати вас, щоб подивитися апартаменти прямо зараз. Є сайти для іноземців, які дозволяють вам шукати квартири і зв'язатися з агентами англійською мовою. Лео палац 21 - це може бути одним з найбільших іноземних дружніх"компаній, які можуть допомогти вам знайти місце, щоб жити. У них є повний англійський сайт з детальною інформацією та зображеннями властивості, які можна орендувати. Вони навіть пропонують послуги для іноземних студентів, і навіть щомісячні контактів (на відміну від щорічних контрактів, які у багатьох місцях є). Апартаменти розрізняються за властивостями, але вони зазвичай невеликі, але чисті. Ще одна перевага Лео властивостей палацу полягає в тому, що деякі з їх місячна оренда квартири обладнані необхідними меблями та електроприладами. Пам'ятайте: як вже говорилося раніше, це може бути дуже важко знайти квартиру в Японії просто тому, що ви іноземець.
Це особливо вірно, якщо ви перебуваєте в сільській зона.
Але є і більш доступні варіанти, ніж коли-небудь раніше, так що тримайте голову вгору і тримати на пошук. Є хороший шанс, що ви можете знайти місце для оренди, якщо ви перебуваєте в дуже віддаленому районі Японії.
Японські поміщики славляться не здаємо іноземцям, головна причина проблем зі зв'язком.
Більшість орендодавців не говорять по-англійськи, чи не зручно робити так. Господарі теж переживають, що іноземці не слідувати японським звичаєм, як знімати взуття перед входом в квартиру, чи правильно викидати сміття. Існують також побоювання, що іноземці будуть і рухатися в аварійних ситуаціях без попередження і без сплати орендної плати. Наприклад, після землетрусу Тохоку 2011 року, багато іноземці залишили Японію, щоб повернутися до себе на батьківщину, залишивши поміщиків високий та сухий. З якоїсь причини, існує велике упередження проти іноземців, коли мова йде про оренду квартири, що є невдалим. Як тільки ви знайшли ідеальну квартиру, це час, щоб забезпечити це.
Вам можуть знадобитися наступні документи, щоб подати заявку на квартиру: зверніть увагу: цей перелік не застосовується до кожної квартири, господар або нерухомого майна компанії.
Необхідні документи вам потрібно буде змінюватись в залежності від готелю або компанії, які необхідно пройти, щоб орендувати квартиру.
Є багато компаній, які не вимагають багато документів, перелічених у цьому списку. Однак, є й інші компанії, які можуть запросити інші документи, які не входять в цей список. Просто уточнити необхідні документи з власником або компанією, ви будете мати справу. Далі, прийшов час, щоб почати заповнювати купу паперів. Агент буде ходити вас через весь процес, але знову ж таки, якщо ви не говорите по-японськи, вам доведеться взяти з собою кого-небудь, хто знає. Як тільки ви отримаєте квартиру, важливо знати, що це може зайняти 2-3 тижнів, щоб обробити документи і т. Оренда квартири в Японії ніколи не буває легким ні для кого, включаючи японців, з тієї головної причини, що божевільні високі витрати на переїзд. Однак є надія В останні роки число квартир, які не вимагають застави збільшилася. Люди втомилися від застарілої практики, і з орендою ринок більше схиляється в бік на користь клієнта, це тільки питання часу, перш ніж ключ гроші пішли. А знайти оренду пропозиції в англійській мові до цих пір не поширений всюди в Японії, є ще багато варіантів. Насправді, є ще англомовні агенти і сайти на англійській мові зараз, ніж коли-небудь раніше. Бути відкинутим за квартиру просто тому, що ти не японець відчуває себе як відвертий расизм для більшості з нас, але для японських поміщиків, це більше про те, що не вміючи спілкуватись з орендарем.
Але це за умови, звичайно, що немає іноземців говорити по-японськи.
Мова йде про час Японії покінчив з поширеної дискримінації серед власників нерухомості та агентів з нерухомості. В епоху глобалізації, це тільки шкодить репутації Японії та економіка в свою чергу від людей за ознакою раси, національності. Зараз, на жаль, є нескінченний перешкоди для подолання при оренді квартири у Японії, якщо ви іноземець.
Але якщо ви озброєні правильною інформацією, достатньо грошей, і японські мовні навички (ваш або чужий), це може бути зроблено.
Купуйте штори, перш ніж ви проведете свою першу ніч у своїй новій квартирі. Я можу вам сказати з особистого досвіду, що це набагато більш зручно, якщо ви не на показ для всіх своїх нових сусідів, щоб бачити. Народився і виріс у Японії, Канна зараз живе в Річмонді, штат Каліфорнія. Вона поганяє двох малюків і вдень, і професійний письменник вночі. Вона любить ділитися своїм особистим досвідом вирощування до половини японців - як хороше, так і погане. Вона мріє про свою наступної поїздки додому, щоб побачити свою сім'ю, поїсти смачної їжі і насолодитися чудовим обслуговуванням клієнта, які вона сумує дуже дорого.
