ТАКАХАСІ, ОКАЯМА ПРЕФ
Розташований в горах на межі Хіросіма і Окаяма префектур Такахаші, місто з населенням близько 31 000 чоловік, який знаходиться в тридцяти хвилинах їзди на поїзді від популярного міжнародного туристичного центру KurashikiАле приблизно в 10 хвилинах їзди на захід від станції Bitchu Такахаші лежить невеликий і знехтувати рукотворна водойма, яка стала символом зростаючою проблемою по всій країні, і якій центральне уряд в даний час шукає кинутих рішень власність, приналежність яких неясна. У Такахаші ставок вже давно використовується як загальний джерело води, хоча ніколи не було ясно, хто нею володіє. Це стало проблемою в квітні 2017 року, коли частина знесла дамбу, створивши герметичність, і місто вирішив осушити ставок і розвитку Землі. “Такахаші був створений після злиття чотирьох невеликих містах в 2004 році. Це не ясно, чи буде ставок, що належав до однієї з попередньо злиття міст, в цьому випадку він став би Такахаші власність, або ж це була приватна власність", - сказав Есіо Ішида, член на Такахаші муніципального зборів."Таким чином, не зрозуміло, хто відповідає за ведення земельно-то хтось міг його розвивати", - додав Ісіда, яка була змушена шукати відповіді на ці питання.
Офіційні звіти показали жодних змін у власності з 1886 року, ставок був, ймовірно, створений.
Хто може успадкувати майно від колишніх власників, був невідомий. “Поштовхом для моєї постановки проблемних незрозуміло власності на ставок пов'язано з тим, що Такахаші має ряд невеликих ставків з такими проблемами. У минулому, сільських громад дбав про них, використовуючи їх як загальний джерело води. Але тепер, коли населення в сільській місцевості скорочується, це не завжди ясно, хто несе відповідальність за їх зміст", - сказав Ішида.
Чиновники Такахаші зв'язався з іншими Окаяма міста, щоб оцінити масштаби проблеми.
Відповіді прийшли з семи міст, в якому наводилися приклади проектів громадських робіт затримується або відмінено, тому що ніхто не міг знайти землі власники, вирішення яких необхідно для завершення роботи."Ми чули про один випадок, коли дорожній проект був скасований із-за шматка землі, необхідної для його перших вимагається згода більше п'ятдесяти спадкоємців первісного власника, але місцезнаходження одного спадкоємця не були підтверджені", - сказав Такаші Нишимото, а Такахаші міський чиновник. Вільні закони, які не змушують спадкоємців землі, щоб офіційно зареєструвати свою власність вже давно хвилюють сільських районах. Молодші спадкоємці виїхати у велике місто і потім не можуть бути розташовані на міста чи села, своїх батьків або інших предків, коли їх дозвіл необхідно для громадських робіт проекту, щоб йти вперед. Раціон був труснуло, коли ОПИТУВАННЯ МІНІСТЕРСТВА фінансової землю 2016 року 558 міст, селищ і сіл показало власності на двадцять відсотків землі було незрозуміло. Опитування розділив землю на міських, житлових, сільськогосподарських і лісових. У густонаселених районах з більш ніж 4 000 чоловік на квадратний кілометр, 14. п'ять відсотків поміщики незрозуміло, як показало опитування. У житлових районах, ця цифра була 17. чотири відсотки, а для сільгоспземель, це було 16. Право власності було незрозуміло, що більше чверті відведених лісових ділянках (25. Аналогічний доповідь був випущений в минулому році дослідницькою групою, очолюваною колишнім міністром внутрішніх справ і Івате відного Хироя Масуда, який попередив, що у 2014 році багато сільські райони були на межі вимирання через скорочення чисельності населення. Група Масуда припустив, що в 2016 році у власності близько 4. один мільйон гектарів землі, площею майже в розмір Кюсю, було незрозуміло.
І воно може погіршитися.
“Залишені без міри політики, кількість землі з неясними власності може розширитися до 7. два мільйони гектарів до 2040 року,"доповідь передбачав. Це не набагато менше, ніж Хоккайдо, який становить майже 7. вісім мільйонів гектарів. Економічні втрати, що випливають з невикористовуваних земель з невідомими власниками до 2040 року може скласти ¥6 трлн, говориться в доповіді. Про це, про ¥3 шість трильйонів було пов'язано з деградація земель і лісів, що послаблює їх здібності, щоб допомогти в запобіганні повеней та ерозії. Ще один ¥2 два трильйони оцінювалася у вигляді втрати можливості затримки або відміни громадських робіт, і спад у сільському господарстві, тому що ніхто не може з'ясувати, кому належить земля чи знайти спадкоємців первісного власника. За минулий рік, уряд робить кроки для вирішення проблеми і ставок Такахасі став предметом посиланням на офіційні дебати про необхідність змін. Законопроект на стадії обговорення полегшить приватним компаніям і містам і селам більш легко землекористування з нечіткими власності для суспільних цілей, таких як парки або паркування.
дев'ять відсотків
“У разі дорожнього будівництва, що вимагає придбання земельної ділянки, якщо тільки вони не захищені багато нерухомості, це не аванс. Законопроект, який ми обговорюємо, передбачає заходи щодо вирішення цієї проблеми може допомогти скоротити час, необхідний для завершення,"Хірофумі Кадо, Ліберал-демократична партія членом нижньої палати, заявив минулого місяця на засіданні комітету для обговорення законопроекту. Для тих, хто пам'ятає, в Японії-надутий міхур економіки наприкінці 1980-х і початку 1990-х років і трильйони Єн налив у сільських будівельних проектів, які вишикувалися кишені корумпованих чиновників, але виявилися білі слони, це природно, щоб бути стурбовані спробами вирішити приватні фірми і місцеві органи влади, щоб використовувати незатребувані земельні частки, якщо їх проект відповідає кілька розпливчасто визначення “громадського призначення."Але Шоко Есихара, науковий співробітник Токійського Фонду перспективних досліджень і автором 2017 книга про Японії землі проблема в епоху скорочення чисельності населення, заявив, що під час громадського призначення, важко визначити, законопроект є першим кроком у юридичному процесі.
“Мета законопроекту, який зараз обговорюється, це спочатку вирішити більш широкі рамки.
Як тільки він стане законом, уряд буде послідовно створювати базові правила і принципи.
Вони будуть більш конкретні плані того, що розуміється під правовими нормами, з 'громадського призначення", - сказала вона. Деякі регіональні уряди, як Такахаші роблять те, що вони можуть в рамках існуючих законів для визначення власності, такі як відправка повідомлення з податкових рахунків, щоб запитати людей, щоб забезпечити їх земля офіційно зареєстровані або зареєструвати імена своїх спадкоємців. Але багато хто, хто виїхав, не хочуть нести витрати на реєстрацію і підтримку їх власність, особливо якщо вона ізольована. Це призвело до росту напруженості між мерів і сільських голів та центральної влади над тим, хто повинен платити, коли покинуті землі викликає місцеве економічного збитку. “Захист рівнини і гір для збереження, а також національних джерел води. Якщо земля падає на руїни, ризик збитку в результаті стихійних лих зростає.
У органів місцевого самоврядування, при скороченні популяцій, повинні нести тягар захисту і збереження цієї землі".
запитав майор Такахасі Таканорі Кондо. З їх проблемою старіючого населення і скорочується, а кількість міст, селищ і сіл прийняття локальних планів активізації, які стимулюють переселення з сільських та ізольованих районах міста, щоб його густонаселених районах, часто в і навколо великих залізничних станцій, для того, щоб легше і дешевше реагувати на соціальні та невідкладні потреби. Такахасі прийняв"компактний"міський план для досягнення цієї мети. Депутат Ішида сказав один із способів Токіо може краще працювати з місцевими органами влади у вирішенні проблеми Землі з неясними власності більше думати логічно про те, де їх літні жителі, ймовірно, будуть жити в найближчі роки до визначення меж земельної ділянки. “Центральне уряд постановляє розташування ліній на основі національного опитування, в якому пріоритет віддається тим, хто живе в гірських та сільських районах в межах міста.
Насправді, є земля в багатьох міських районах, які не можуть бути розроблені, тому що право власності залишається незрозумілим", - заявив Ішида.
“До 2040 року, багато бебі-бумери стануть більш 80 років старий і буде мати багато спадкоємців, і ніхто, швидше за все, буде жити на землі уряд розвідку і розмітку", - додав він.
