Ставка податку становить 1
При покупці нерухомості в Японії, багато податки базуються на фіксованій вартості активів індивідуальну власність, яка відрізняється від ціни покупки
Якщо ви звузили свій пошук до декількох властивостей, ваш агент повинен бути в змозі надати вам загальну кошторис податків і витрат.
У будь-якому випадку, план зборів і податків становить приблизно шість на сім верхній частині покупної ціни. Гербовий збір сплачується при підписанні договору на будівництво, договору купівлі-продажу та іпотечного договору. Податок, заснований на ціні покупки. Ставки гербового збору зазначено вище, знижені ставки податку, яка застосовується до угод, які відбудуться в період з 1 квітня по 31 березня 2018 2020 року. Цей податок сплачується під час передачі права власності, а також коли іпотека береться на власність. Судовий писар дасть оцінку реєстраційний податок, який повинен бути оплачений. п'ять основних вартості активів земельну ділянку, плюс 0. три з вартості будівлі (якщо площа поверху більше п'ятдесяти кв. м, в певному віці, і використовувався в якості особистої резиденції).
Якщо власність буде використовуватися в якості другого будинку або здані в оренду, ставка податку на будинок 2.
Реєстрація податкової застави є 0. Для особистих резиденцій, які відповідають певним вимогам, податкова ставка може бути зменшена до 0. один Ви отримаєте рахунок за податок на придбання нерухомості в податкове відомство протягом шести місяців після покупки. Звичайна ставка податку на Землю трьох основних вартості активів, але якщо земля позначена як 'земельну ділянку' ставка податку зменшується вдвічі. Відрахування поширюються на нове житло і житло, яке отримало довгостроковий покращений житловий сертифікат.
Є також відрахування для пасивного будинку та квартири, які змінюються в залежності від віку будинку, його розміри та мета використання.
Якщо ви користуєтеся послугами агента по нерухомості при купівлі або продажу нерухомості в Японії, ви будете зобов'язані їх сплачувати валютний збір або комісія з трьох базовою ціною 60 000 ієн споживчий податок (зараз вісім).
0 вартості основних засобів
Базова ціна на такс-фрі споживання ціна майна буде нижче, ніж фактична ціна купівлі, якщо майно включає в себе податок на споживання, тому переконайтеся, що ви перевірити, що ваш агент не переплачує вам. Податок на споживання застосовується в частині будівництва об'єкта нерухомості, якщо продавець є юридичною особою (споживчий податок сплачується продавцем). Щорічного основного засобу і міських податків буде різним для кожного готелю, тому, будь ласка, перевірте з вашим агентом для останніх податкових показників. Податки будуть вище властивостей з більш великої і більш цінною частки власності на землю. Вам доведеться платити пропорційно податки продавцю на момент продажу, а потім продовжувати платити ці податки в податкову інспекцію кожен рік. Податки можуть сплачуватися один раз на рік, чи щоквартальними платежами.
Якщо майно є спільною власністю декількох сторін, сторони мають спільне податкове зобов'язання платежу.
Податки не є і не можуть нараховуватися на кожного власника виходячи з їх часткою власності. Наприклад, якщо Людина а та людина б у кожного є п'ятдесят власності у власність і річний податок становить 100 000 ієн, A і B несуть відповідальність за переконавшись, що сума сплачена. Людина не може запит в податкову інспекцію, що вони платять тільки 50, 000 ієн. Якщо Б людина платить всього 100 000 ієн, податкові зобов'язання для людини і Б очищається. Ці податки зазвичай вдвічі протягом перших трьох п'яти років після завершення нового будинку або житлового будинку. Якщо ви є власником квартири, ви будете зобов'язані платити щомісячні внески для управління компанії й у фонд ремонту. Плати управління йдуть до спільної роботи будівлі, в той час як ремонт плати фонду спрямовуються на майбутній капітальний ремонт загального користування. Внески розраховуються виходячи з внутрішніх розмірів вашої квартири, чим більше квартир буде стягуватися більш високі щомісячні платежі.
Там також може бути додаткові збори за апартаменти з терасою на даху або садом.
Збори можуть бути встановлені низькі розробником, коли будівля нове, але так як будівля століття ці збори, можливо, доведеться збільшити. Асоціація власників будівлі (складається з власників квартир) мають право голосу міняти збори. Ці збори, як правило, в діапазоні від 350 до шести сотень ієн за квадратний метр, в залежності від будівлі та її приміщень, хоча ви можете знайти деякі властивості більш високі гонорари. Якщо ви купуєте з фінансами, ваш банк стягує збори на верхній частині іпотеки. Будь ласка, зв'яжіться з вашим банком безпосередньо, щоб дізнатися про тарифи, так як вони можуть різнитися, і існують різні варіанти оплати. Страхування від вогню зазвичай є обов'язковою умовою банківського кредиту, але в іншому випадку є необов'язковим для покупців нерухомості. Страхування від землетрусу є також обов'язковим, і можуть бути вивезені разом із страхування від вогню (але не може бути вивезений самостійно). Виплат обмежені, тому, будь ласка, зв'яжіться з вашим страховиком, щоб дізнатися про премії та максимальні виплати. Для страхування від землетрусів, максимальні виплати можуть перевищувати п'ятдесят мільйонів ієн незалежно від ринкової ціни об'єкта нерухомості.
